恒大去年销售2013亿 实现“七连跳” 增幅全国第
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摘要:核心提示:昨日,沪港通标的股恒大地产(H K .3333)发布销售简报,2015年全年累计实现合约销售额2013 .4亿元,创恒大全年销售历史最高纪录。 昨日,沪港通标的股恒大地产(H K .3333)发布销
核心提示:昨日,沪港通标的股恒大地产(H K .3333)发布销售简报,2015年全年累计实现合约销售额2013 .4亿元,创恒大全年销售历史最高纪录。

昨日,沪港通标的股恒大地产(H K .3333)发布销售简报,2015年全年累计实现合约销售额2013 .4亿元,创恒大全年销售历史最高纪录。在经济下行、楼市持续盘整的宏观背景下,恒大的销售动力不减,2015年销售额较2014年1315亿大增53 .1%,增幅全国第一。行业进一步呈现强者恒强,集中度走高的趋势。在克而瑞机构看来,2016年万科、恒大等优势仍将继续保持,全行业而言,去库存仍是房企的首要任务,更多创新模式将被开拓和应用。

恒大销售额破2000亿元

2015年仅两家房企销售总额超过20 0 0亿元,即万科和恒大。在目标完成率方面,恒大达到了111.9%。

其中,12月恒大合约销售额289 .5亿,创中国房地产单月销售额历史最高纪录。同比增167.7%,环比增62.1%,增幅均全国第一。

对恒大来说更为值得瞩目的数据是,目前其现金流十分充沛,这意味着资产状况健康。其公告显示,截至2015年12月31日,恒大现金余额为1580亿,较2015年上半年815 .7亿增94%,较2014年595亿大增166%。

南都记者对比研究数据发现,在行业分化加剧、房企业绩普遍不佳的形势下,恒大销售额连年持续高增长。20 15年全年销售额2013.4亿,较2014年全年1315亿增长53 .1%。而自2009上市至2015年,恒大销售额分别达到3 0 3亿、504亿、804亿、923亿、1004亿、1315亿和2013 .4亿。

上市以来,恒大保持超额完成销售目标。2009年至2015年,目标完成率分别为101%、126%、115%、115%、100.4%、120%、111.9%。

业内人士分析,坚持现金为王战略,在高速增长中保持充足现金流,是恒大业绩保持健康快速增长的一大因素。

行业集中度再提高

日前接连以购入香港新世界资产、海南海花岛热销近百亿等事件博眼球的恒大,可谓在强者恒强的路上一路狂奔。

与此同时,一向走民生地产路线的恒大,去年销售也呈现量价齐升,公告显示,恒大2015年全年合约销售均价为7892元/平方米,较2014年增9.2%。12月销售均价为8767元/平方米,同比增23%,环比增5.1%。

南都记者从克而瑞机构获得的2015房企总结报告发现,千亿房企出现分化。2015年千亿房企数量依然为七家,从2012年以来,这一格局一直未被打破。万科的销售金额突破2600亿元,恒大以2013.4亿元的销售金额成为第三家两千亿房企,绿地的销售金额为2015 .1亿元。与此同时,万达、碧桂园、中海和保利的销售金额在1500亿元左右。不同的战略方向下,千亿房企有分化为两个梯队的趋势。

从总体走势看,行情先抑后扬,去年一季度房企的销售情况并不乐观,但二季度开始逐步好转,三季度后一线和重点二线城市表现火爆、热销项目频现,为房企全年业绩作出了较大贡献。由于销售表现出色,11月起滨江、旭辉、保利置业等房企陆续宣布提前达标,恒大、中海和龙光在上调了销售目标后,最终也都轻松完成任务。

大型房企销售节奏把控能力强,借市场发力,其中恒大是今年销售表现最亮眼的房企,克而瑞机构分析师杨科伟告诉南都记者,其5月、6月、11月和12月四次打破单月销售记录。这得益于,恒大布局广泛、土地储备丰富、执行力极强,随时能够根据市场情况推盘,各城市销售呈全面爆发之势。

在克而瑞看来,2016年,去库存仍是房企的首要任务,更多创新模式将被开拓和应用。中央当前对于去库存十分重视,地方政府均在酝酿推出相应政策,房企则开始试水创新模式促进销售,提高存量物业利用率。绿地两大互联网金融平台对商办项目进行了资产证券化。随着房企在金融和互联网两大领域的探索不断深入,更多创新模式将被用于去库存,让闲余资本和资产实现更好的对接。

作者:admin 来源:未知 发布于2019-04-29 13:42
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