10月各线城市-卖地-降温 北京热度不减揽金近30
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摘要:核心提示:据中国指数研究院报告,10月全国300个城市土地出让金总额为1731亿元,环比减少29%,同比增加9%。一线城市成交量跌价涨,二三线城市量价下滑。此外北京土拍热度不减,卖地
核心提示:据中国指数研究院报告,10月全国300个城市土地出让金总额为1731亿元,环比减少29%,同比增加9%。一线城市成交量跌价涨,二三线城市量价下滑。此外北京土拍热度不减,卖地揽金近300亿。

  据中国指数研究院报告,10月全国300个城市土地出让金总额为1731亿元,环比减少29%,同比增加9%。一线城市成交量跌价涨,二三线城市量价下滑。此外北京土拍热度不减,卖地揽金近300亿。

  供地环比减少成交量降幅扩大致出让金回落

  10月份,主要城市供地延续前几月的火热,节奏继续加快,总量同环比增加,仅二线城市不及上月。全国300个城市共推出土地2504宗,环比减少3%,同比增加7%;推出土地面积9653万平方米,环比增加2%,同比增加11%。其中,土拍热潮仍集中在部分重点城市,整体成交量下滑,宅地降幅相对较小。300个城市共成交土地1796宗,环比减少17%,同比增加6%;成交面积5857万平方米,环比减少27%,同比减少11%。

  在供地环比减少的情况下,成交量有所回落,各线城市出让金均较上月减少,不同城市分化明显。10月全国300个城市土地出让金总额为1731亿元,环比减少29%,同比增加9%。其中,住宅用地(含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地)出让金总额为1320亿元,环比减少26%,同比增加21%。?

  各线城市分化明显北京土拍火热揽金近300亿

  土地出让金方面,各线城市分化仍然明显,10月一线城市市场一枝独秀。据中指院数据显示,一线城市成交量跌价涨收金回落,各项指标均超去年,北京土拍火热揽金近300亿。推出方面,一线城市共推出土地50宗,推出土地面积250万平方米,环比增加4%,同比增加0.3%;成交方面,共成交土地50宗,成交土地面积223万平方米,环比减少27%,同比增加25%;楼面均价为9886元/平方米,环比上涨12%,同比上涨14%;平均溢价率为40%,较上月上升11个百分点,比去年同期上升10个百分点;土地出让金为456亿元,环比减少23%,同比增加52%。

  二三四线城市量价下滑,其中二线城市楼面均价及出让金上月冲高后回落,同比增幅均缩小。三四线城市供地量增加,成交各项指标仍以下降为主,交易市场低温持续。

  其中二线城市共推出土地802宗,推出土地面积3176万平方米,环比减少12%,同比减少0.4%;成交方面,共成交土地576宗,成交土地面2158万平方米,环比减少34%,同比减少19%;土地成交楼面均价为1863元/平方米,环比下降3%,同比上涨17%;土地平均溢价率为18%,较上月下降6个百分点,比去年同期上升11个百分点;土地出让金为847亿元,环比减少30%,同比增加17%。

  三四线城市共推出土地1652宗,推出土地面积6227万平方米,环比增加11%,同比增加18%;成交方面,共成交土地1170宗,成交土地面积3476万平方米,环比减少21%,同比减少6%;土地成交楼面均价为760元/平方米,环比下降9%,同比下降7%;土地平均溢价率为8%,较上月上升2个百分点,比去年同期上升5个百分点;土地出让金为429亿元,环比减少34%,同比减少24%。

作者:admin 来源:未知 发布于2019-04-30 13:33
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